Ипотечная программа «7-20-25». Условия, выплаты, первоначальный взнос

---

Старт программы был дан 18 июня 2018 года, условия ипотеки заключено в самом название 7-20-25. Ипотека выдается на 25 лет, под 7% с первоначальным взносом от 20% от стоимости приобретаемого жилья. Основной контингент людей, на которых рассчитана данная программа- молодые люди и семьи, у которых нет своего жилья.

Условия ипотеки 7-20-25

Основное условие – это отсутствие в собственности жилья и отсутствие уже действующих ипотечных займов
Для оформления заявки необходимо обратиться любой банк второго уровня, который учавствует в этой программе.

Требуемый набор документов:

1. Наличие подтвержденного дохода. По усмотрению банка, могут потребовать от один из нижеперечисленных документов:

1. Справка о доходах с места работы за последние шесть месяцев;
2. Выписка с пенсионного фонда за последние шесть месяцев;
3. Налоговая декларация по индивидуальному подоходному налогу заемщика - физического лица за последний налоговый период;
4. Иные документы, отражающие наличие возможности исполнения обязательств заемщика по договору ипотечного жилищного займа в соответствии с внутренними документами банка;

2. Отсутствие непогашенных ипотечных займов
3. Отсутствие жилья, в праве собственности, на территории РК, за исключением нижеперечисленных случаев:

1. комнат в общежитиях полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи;
2. жилых домов в аварийном состоянии, грозящем обрушением, которое подтверждается соответствующей справкой местного исполнительного органа по месту нахождения данного жилища;
   
   

Помимо стандартного перечня документов, банк, на свое усмотрение может потребовать дополнительные документы, согласно своим внутренним процедурам.

Нет определенного минимального лимита по доходу, но нужно понимать, что при недостаточном доходе, банк в праве отказать заемщику в выдаче ипотеки. Но, как один из вариантов решения данной проблемы – вы в праве привлекать созаёмщиков, тогда будет учитываться сумма доходов всех созаёмщиков и шансы на одобрение будут гораздо выше.

Какая сумму я могу получить по программе 7-20-25

Ипотечный кредит выдается на приобретение только первичного жилья, т.е. новостроек, от самих застройщиков. Для городов Астана, Алмата, Актау и Атырау установлен максимальный лимит в 25 миллионов тенге, для всех остальных 15 миллионов тенге.

Как рассчитать ежемесячный платёж по программе 7-20-25?

Ниже приведена таблица с расчетами – суммой кредита, первоначальным взносом и ежемесячной выплатой.

Ипотечный калькулятор онлайн расчета выплат по программе 7-20-25

Чтобы подобрать оптимальный для себя вариант, попробуйте изменить параметры займа – срок, сумму и первоначальный взнос, таким образом вы сможете увидеть сумму выплат, которая вам предстоит

График выплат

Почему отказывают в выдаче ипотеки 7-20-25

Нужно понимать, что каждый банк руководствуется своими правилами и стандартами. Но основные причины отказа это – недостаточный доход и плохая кредитная история (просрочки платежей, излишняя закредитованность, наличие непогашенных кредитов и т.д.)

Более актуальную и подробную информацию вы сможете получить посетив официальный сайт программы 7-20-25:

1. на сайте Национального Банка Республики Казахстан, nationalbank.kz

2. на сайте ипотечной организации «Баспана» - baspana72025.kz

Что делать, если я не хочу покупать квартиру в новостройке

Если вы хотите купить квартиру на вторичном рынке, либо же у вас уже есть в собственности недвижимость, то вы можете воспользоваться ипотечной программой «Баспана Хит»